Oxnard, Califórnia

Se você vive em Los Angeles ou no Sul da Califórnia já há um tempo, deve saber o quanto que os alugueis estão “pela hora da morte” nessa região. Os valores dispararam nos últimos 10 anos de forma absurda e, em parte, consequência da contínua demanda (todos os dias chegam novos futuros residentes de outros países e outros estados americanos) e da pouca oferta. Ainda influencia na alta de preços, a dificuldade de se construir prédios altos devido aos terremotos e, ainda, a sede de investidores na área imobiliária aliado à falta de leis locais que ponham certo controle nesses aumentos contínuos.

Mesmo sabendo dos altos valores dos alugueis, muitas pessoas optam por ficar ou migrar para a Califórnia por causa de seu trabalho, novas oportunidades em sua área profissional e o fato de o estado ser realmente bonito e cheio de destinos incríveis para visitar. Nós entendemos isso porque também escolhemos ficar aqui. Se esse é o seu caso, é importante estudar a cidade para a qual você deseja migrar e pensar bem antes de se mudar. Você deve avaliar bem os pontos positivos e negativos de cada local e, claro, sempre considerar o seu “budget”.

Sabe-se, por exemplo, que vários residentes de Los Angeles, devido à alta nos alugueis, nos últimos anos tem buscado alternativas para sair de áreas da zona oeste da cidade (como Culver City) para se mudar para o Vale de San Fernando, zonas consideradas subúrbio ou cidades vizinhas, perto de L.A, e mais baratas (como West Covina). E aqui é onde entra uma lista com lugares mais baratos e bons para se viver, que podem se tornar uma alternativa hoje ou no futuro. Nós listamos 10 cidades no sul da Califórnia.

Embora a lista não contenha o custo exato de alugueis e outras necessidades, ela te dará uma ideia de custo e de como é a cidade, região ou bairro. Note que os “números” são baseados no valor de mercado de 2018 e a nossa ordem não significa que seja melhor ou pior.

1) Oxnard – se você está trabalhando em Los Angeles e não se importa de viajar por cerca de uma hora diariamente, então Oxnard é um bom lugar para se mudar. A média de preço do aluguel de um apartamento de um quarto é de $ 1650. Um grande negócio se você comparar com outras cidades perto do mar! Há também golfe e vinícolas que você pode visitar por lá, além da praia. O local é uma grande terra agrícola, então você terá muito ar fresco para respirar por lá. Ademais, está pertíssimo de Camarillo e do maior fashion outlet do Sul da Califórnia!

Victorville, Califórnia

2)Victorville – Localizada a 1h30min de Los Angeles, no caminho para Las Vegas pela FRW 15, a cidade tem boa infraestrutura e é possível encontrar uma casa ou apartamento confortável perto de lago, uma vez que é adjacente ao Silverwood Lake e o Rio Mojave (além de estar perto do parque nacional Mojave!). A industrialização local está em alta, então alguns tipos de empregos são um pouco mais frequentes do que outros. Há também boas escolas, ou seja, é um ótimo lugar para toda a família. Você pode encontrar um ótimo apartamento de um quarto por menos de U$ 1.150 dólares por mês.

3) Redlands – Assim como Victoriville, está a 1h30min de Los Angeles, sendo que, neste caso, no caminho para Palm Springs ao leste de L.A.  Se a distância não te incomodar, morar aqui é tranquilo e uma boa escolha caso tenha filhos, pois é possível encontrar boas escolas e bonitos parques. Você realmente vai adorar passear pelo local que possui um mercado de produtos frescos, naturais e orgânicos, além de um anfiteatro ao ar livre. Fica perto de Palm Springs e de cassinos indígenas. O preço médio de um apartamento de um quarto aqui é apenas US$ 1.200.

4) Temecula – esta deve ser uma das cidades mais conhecidas de nossa lista devido às vinícolas incríveis que o lugar possui. Está localizada entre Los Angeles e San Diego. Perto da cidade você pode encontrar vários campos de golfe e o maior cassino da Califórnia. É possível ver facilmente que há muitas oportunidades de emprego aqui, além de casas e edifícios novos, ruas limpas, fácil acesso a L.A, mas também San Diego. O aluguel médio de um quarto é de US$ 1.400 por mês.

Lancaster, Califórnia

5) Lancaster – é a quarta maior cidade do condado de Los Angeles. Tem cerca de 500.000 habitantes e está localizada a aproximadamente 1h30min de Los Angeles. Novamente, se você não tiver problema em fazer uma pequena viagem diariamente, Lancaster pode ser uma opção. Há grandes e pequenas empresas por aqui ou próximo a essa cidade, como é o caso de Santa Clarita, a 40min de Lancaster. A maioria das pessoas aqui vive em casas, mas é possível encontrar  um apartamento de um quarto (ou mesmo casa) por bem menos que na região de Los Angeles.

6) Bell Gardens – A cidade se encontra a apenas 30 min do centro de Los Angeles, do lado leste e perto das FRWs 5 e 605. Tem uma taxa de criminalidade muito baixa se comparada a outras cidades da região metropolitana do condado de Los Angeles.  Bell Gardens é uma das cinco em L.A. County que permite legalmente jogos de cassino. O luxuoso Bicycle Casino é uma importante fonte de receita para a cidade e recurso da comunidade, pois oferece salas de conferência para negócios e refeições deliciosas. Você pode alugar um quarto aqui por menos de $1300.

7) West Covina – O número de inventários em West Covina tem aumentado nos últimos anos, o que significa mais opções de casa e apartamentos do que nunca.  Está a apenas 45 min de Los Angeles pela FRW 10. Uma cidade em alta no que se refere a “escape from L.A” em consequência dos altos custos de aluguel e compra de um imóvel. Baixa taxa de criminalidade e boas escolas.  Você encontra aqui um grande número de asiáticos. É possível achar um apartamento de um quarto por menos de $ 1300.

8) La Verne – Apareceu em nossa lista porque, primeiro, é um ótimo lugar para morar e ter uma casa, se a vida suburbana fizer seu perfil. A cidade é popular entre os jovens profissionais e também entre os aposentados. Em segundo lugar, as escolas públicas são altamente classificadas em rankings de educação e a taxa de desemprego é de apenas 3,9%. Um quarto aqui pode ser encontrado por menos de US$ 1350 e a cidade está a apenas uma hora do centro de Los Angeles.

9) El Monte – Localizado entre as FRWs 10 e 60, fica a menos de 30 minutos de Los Angeles (sem muito tráfego) e é uma excelente opção para os que trabalham e não querem deixar seus trabalhos pela distância. Muito central, perto de L.A e com uma comunidade diversificada. El Monte também possui estação de metrô, o que é muito conveniente para os moradores que não dirigem ou possuem um carro. A cidade tem vários parques e boa diversão para a família. Você pode alugar um apartamento de um quarto aqui por US$ 1250.

La Puente, Califórnia

10) La Puente – Esta cidade tem uma população de 115.000 pessoas e uma taxa de propriedade de 70% entre os moradores, então a oferta de aluguel não é muito alta. Mas La Puente é uma ótima cidade para se investir agora porque os preços das casas se valorizaram desde 2017, com uma média de 23,9%, continuando em alta em 2018, mas para 2019 a tendência é se estabilizar. A média de preço de um aluguel de um quarto é de $1375.

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